資金のＱ＆Ａ
私たちは住宅のプロとして、これまで多くの方々の資金計画にたずさわって参りましたが、
ここ近年、資金についてのお問い合わせやご相談内容で、深刻なケースが見受けられるようになってきました。
「住宅ローンが組めないと言われたんですが、何とかしたいんです。どうしたらいいんでしょうか？」
というようなご相談内容です。
どうやら全国的にみても、様々な原因で住宅ローンが組めずに、家づくりをあきらめている方が非常に増えているようです。
「いつまでもアパート暮らしってわけにはいかないし、そろそろマイホームを建てよう。」
「どうせ建てるなら、子供のために少しでも早く・・・。」
と計画し、夢を現実にするために歩みだした方々にとって、｢住宅ローンが組めない｣という現実は決して受け入れがたい事だと思います。
勇気を出してご相談いただいた方のために、私たち工務店ができることはないのでしょうか？
そう考え、藤本工務店では、
「どうして住宅ローンが組めないのか？」
という原因を調べ、その解決策を考えてみることにしました。
すると、以下の７つのような問題で住宅ローンを断られるケースがあることがわかってきました。
では、そのケースとは・・・？
「年収が少ないんですが・・・」という方の場合。（たとえば年収300万円以下だとか。）
確かに年収が少ないと銀行も積極的ではありませんし、場合によっては
相談にも乗ってくれません。
『ではあきらめなければいけないの・・・？』
いいえ、そんなことはありません。あきらめないでください。
藤本工務店では年収が300万円以下の方でも〇〇〇〇万円まで住宅
ローンが組めます。
「ほとんど貯蓄がなくて自己資金がつくれないんですが・・・」という方の場合。
『どうせ自己資金がないから住宅ローンなんてムリなんじゃないの・・・？』
と初めからあきらめておられる方が非常に多いのです。
条件にもよりますが、今の時代、自己資金をお持ちの方でも自己資金を使うべきではないのです。
その理由は、当社主催の『資金計画セミナー』でお伝えしていますが・・・。
藤本工務店では自己資金のない方でも住宅ローンが組めます。
「車のローンがまだ残っているんですが・・・」という方の場合。
家づくりを検討されている方の中には、車のローンがあると住宅ローンが組みにくいというケースを知らない人が意外とたくさんいます。
仮に住宅ローンが組めても、一定の条件がつく場合がほとんどです。
『え！まだ２年もローンが残ってるんですが・・・。』
藤本工務店では車のローンが残っていても住宅ローンを組む方法があります。
「実は、サラ金やリボ払いの残債が・・・」という方の場合。
このようなケースでは、住宅ローンを断られる可能性が高くなります。
しかし今の時代、サラ金やキャッシングを利用している人口は1200万人とも言われ、
それを年代別でみると、30代・40代の方が多いようです。
つまり、住宅を検討されている方の多くが該当するわけです。
『どうしよう・・・。サラ金を利用してしまったんですが・・・。』
藤本工務店ではサラ金やリボ払いの残債があっても住宅ローンを組む方法があります。
「契約社員なんですが大丈夫でしょうか・・・？」という方の場合。
このようなご相談をされるケースも全国的に増えているようです。
これは昨今の雇用形態が原因で、契約社員という方は年々増加傾向
にあるようです。
契約社員の場合、借りる方も貸す方も不安になることに間違いありま
せん。
『では、私たちは住宅ローンを組むのはムリなんでしょうか・・・？』
確かに断られるケースも多くありますが、藤本工務店では契約社員の方
でも住宅ローンを組む道があります。
「家族や親のローンを肩代わりしているのですが・・・」という方の場合。
だれでもローンの肩代わりなんてしたくないのが本音ですが、
今の時代、リストラや倒産等で家族の誰かが肩代わりをして助け合わなければならない事も出てきます。
このケースの場合は、住宅ローンを組む事は難しくなります。
『やっぱり住宅ローンなんて組めるわけないですよね・・・？』
でも、あきらめないでください。
藤本工務店では家族のローンを肩代わりしている人でも住宅ローンが組める方法もあります。
「自営業を営んでいるんですが・・・」という方の場合。
やはり自営業の場合は不安定な要素も考えられますので、住宅ローンを
組むのが大変難しいのが現実です。
『何を言ってるんだ！売上もたくさんあるし・・・！』
お気持ちはよくわかりますが、自営業の方は開業の年数や売上に関係なく
難しいものなのです。
お父さんが経営される会社で働く息子さんでも断られるケースがあるぐらい
ですから。
でも、あきらめないでください。
藤本工務店では自営業の方でも住宅ローンを組む方法もあります。
以上が、「住宅ローンが組めない」という主なケースでした。
もちろんこれだけではありませんが、全国的に見て、このようなケースが多くなっているのも現実なのです。
当然、上記のようなケースに当てはまらないに越したことはありませんが、
仮にこのようなケースに該当された方でも藤本工務店では解決方法がない訳ではありません。
勇気を出して一歩踏み出し、当社主催の『資金計画セミナー』に参加されてはいかがでしょうか？
あなたの家づくりにとって、少しでも前向きなお話になることと思います。
あなたの想い描く、家族の幸せのために・・・。
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